Додатково до публікації в газеті «Місто робітниче» № 56-57 від 18.10.2019, інформації на сайті  Ватутінського  комунального підприємства теплових мереж від 17.10.2019 та Ватутінської міської ради в Новинах від 25.10.2019 Ватутінське КПТМ повідомляє, що питання самостійного обрання співвласниками багатоквартирних будинків моделі організації договірних відносин з підприємством щодо надання послуги з постачання теплової енергії, відповідно до нового Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII (надалі –Закон № 2189), залишається актуальним і потребує своєчасного вирішення.

Нагадуємо, що відповідно до ст. 12 Закону № 2189, введеного в дію з 1 травня 2019 року, та п. 13 “Правил надання послуги з постачання теплової енергії”, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830, надання послуги з постачання теплової енергії здійснюється виключно на договірних засадах згідно з умовами договору, що укладається відповідно до одного із нижчезазначеного переліку Типових договорів (за вибором співвласників багатоквартирного будинку):

 - Типовий договір з індивідуальним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії (із здійсненням обслуговування і поточного ремонту внутрішньобудинкової системи теплопостачання);

 - Типовий договір з індивідуальним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії;

 - Типовий договір з колективним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії;

 - Типовий колективний договір про надання послуги з постачання теплової енергії;

- Типовий договір з власником (користувачем) будівлі про надання послуги з постачання теплової енергії.

Індивідуальний договір (кожний з двох  варіантів співпраці: 1) з обслуговуванням виконавцем послуги внутрішньобудинкових систем, за допомогою яких послуга надається і 2) без такого обслуговування) укладається з індивідуальним споживачем - кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно.

У разі укладання колективного договору виконавець послуги з постачання теплової енергії надає уповноваженій співвласниками особі кількість договорів, що забезпечує отримання договору  кожним із співвласників багатоквартирного будинку. Колективний договір може бути укладений з виконавцем за умови обладнання багатоквартирного будинку вузлом обліку, який забезпечує загальний облік споживання послуги у будинку.

Договір з колективним споживачем (ОСББ) укладається від імені юридичної особи, що об’єднує всіх співвласників будинку і діє в їхніх інтересах.

Згідно з п. 4 розділу VI Прикінцевих та перехідних положень Закону № 2189 (в редакції від 30.03.2020) співвласники багатоквартирних будинків незалежно від обраної ними форми управління багатоквартирним будинком не пізніш як протягом п’яти місяців з дня завершення заходів щодо запобігання виникненню та поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), передбачених карантином встановленим Кабінетом Міністрів України, зобов'язані прийняти рішення про модель організації договірних відносин з виконавцем послуги з постачання теплової енергії – Ватутінським комунальним підприємством теплових мереж, а виконавець послуги - укласти із такими співвласниками договори відповідно до обраної співвласниками моделі організації договірних відносин.

Прийняття рішень співвласників багатоквартирного будинку про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем послуги здійснюється відповідно до ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», якою передбачено, що такі рішення мають прийматися на зборах співвласників. Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

Враховуючи вищевикладене, Ватутінське комунальне підприємство теплових мереж наголошує на необхідності прийняття співвласниками кожного багатоквартирного житлового будинку рішення, визначившись з моделлю організації договірних відносин з Ватутінським комунальним підприємством теплових мереж як виконавцем послуги з постачання теплової енергії.

Один примірник протоколу зборів співвласників кожного будинку з прийнятим рішенням щодо обраної моделі організації договірних відносин з виконавцем послуг з постачання теплової енергії, надати Ватутінському підприємству теплових мереж для проведення роботи по укладенню договорів відповідного типу.

У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не приймуть рішення про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем послуги з постачання теплової енергії  протягом вищезазначеного строку, між Ватутінським КПТМ та кожним співвласником укладатиметься індивідуальний договір про надання  послуги з постачання теплової енергії відповідно до  частини сьомої статті 14 Закону № 2189.

Тарифи  на комунальні послуги, які встановлюються уповноваженими органами після 01.05.2019, можуть застосовуватися до споживачів цих послуг виключно за умови переходу на нові договори про надання комунальних послуг, що укладатимуться за правилами Закону  № 2189.  До набрання чинності договорами про надання комунальних послуг, укладеними за правилами Закону № 2189,  продовжують діяти «старі» договори на тих самих умовах з тарифами на комунальні послуги, встановлені уповноваженими органами до 01.05.2019.

 Отже, Ватутінське комунальне підприємство теплових мереж вкотре звертається до кожного співвласника та ініціативних груп кожного багатоквартирного будинку з проханням активізувати відповідну роботу щодо обрання моделі організації договірних відносин з Ватутінським комунальним підприємством теплових мереж, залучаючи , при необхідності, представників  підприємства.

Адміністрація Ватутінського КПТМ