Ватутінське комунальне підприємство теплових мереж інформує, що з 1 травня 2019 року в повному обсязі введено в дію новий Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII (надалі – Закон № 2189-VIII) та утратив чинність попередній Закон від 24.06.04 р. № 1875-IV.

Відповідно до ст.12 Закону № 2189-VIII та п. 13 “Правил надання послуги з постачання теплової енергії”, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830, надання послуги з постачання теплової енергії здійснюється виключно на договірних засадах згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про  надання послуги з постачання теплової енергії  (за вибором співвласників багатоквартирного будинку):

- типовий договір з індивідуальним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії (із здійсненням обслуговування і поточного ремонту внутрішньобудинкової системи теплопостачання);

- типовий договір з індивідуальним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії;

- типовий договір з колективним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії;

- типовий колективний договір про надання послуги з постачання теплової енергії;

- типовий договір з власником (користувачем) будівлі про надання послуги з постачання теплової енергії.

Типові договори затверджено окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір та колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач, колективний споживач). Індивідуальний договір (кожний з двох  варіантів співпраці: 1) з обслуговуванням виконавцем послуги внутрішньобудинкових систем, за допомогою яких послуга надається і 2) без такого обслуговування) укладається з індивідуальним споживачем - кожним співвласником багатоквартирного будинку самостійно.

У разі укладення колективного договору виконавець послуги з постачання теплової енергії надає уповноваженій співвласниками особі кількість договорів, що забезпечує отримання договору  кожним із співвласників багатоквартирного будинку. Колективний договір може бути укладений з виконавцем за умови обладнання багатоквартирного будинку вузлом обліку, який забезпечує загальний облік споживання послуги у будинку.

Договір з колективним споживачем укладається від імені юридичної особи (ОСББ), що об’єднує всіх співвласників будинку і діє в їхніх інтересах.

Згідно з п. 4 розділу VI Прикінцевих та перехідних положень Закону № 2189-VIII співвласники багатоквартирних будинків не пізніш як протягом одного року з дня введення в дію цього Закону (тобто до 01.05.2020) зобов'язані прийняти рішення про модель організації договірних відносин з виконавцем послуги на постачання теплової енергії – Ватутінським комунальним підприємством теплових мереж, а виконавець послуги - укласти із такими співвласниками договори відповідно до обраної співвласниками моделі організації договірних відносин.

Прийняття рішень співвласників багатоквартирного будинку про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем послуги здійснюється відповідно до ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», якою передбачено, що такі рішення мають прийматися на зборах співвласників. Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

Враховуючи вищевикладене, Ватутінське комунальне підприємство теплових мереж наголошує на необхідності прийняття співвласниками кожного багатоквартирного житлового будинку рішення, визначившись з моделлю організації договірних відносин з Ватутінським комунальним підприємством теплових мереж як виконавцем послуги з постачання теплової енергії. Підприємство звертається до кожного співвласника та ініціативних груп кожного багатоквартирного будинку  з проханням провести відповідну роботу з залученням, при необхідності, представників  підприємства.

Один примірник протоколу зборів співвласників кожного будинку з прийнятим рішенням щодо обраної моделі організації договірних відносин з виконавцем послуг з постачання теплової енергії, надати Ватутінському підприємству теплових мереж для проведення роботи по укладенню договорів відповідного типу.

У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку самостійно не оберуть одну з моделей організації договірних відносин, між виконавцем послуги з постачання теплової енергії   та кожним співвласником будинку буде укладено індивідуальний договір про надання послуги з урахуванням особливостей, визначених частиною сьомою ст. 14 Закону № 2189-VIII. Укладені раніше договори про надання послуг з централізованого опалення діятимуть до укладення нових за правилами Закону № 2189-VIII.

Адміністрація Ватутінського КПТМ

(Надруковано в газеті «Місто робітниче» № 56-57 від 18.10.2019)